Rénovation d'une maison meulière

Une importante rénovation réalisée dans cette maison meulière située en région parisienne dans le Val d’Oise (95).

En effet, cette maison 4 pièces de deux étages avec sous-sol, dépendance et jardin était en très mauvais état et nécessitait une rénovation complète. Le but principal pour cette réalisation était de conserver le charme de l’ancien de cette belle maison construite dans les années 20, tout en lui apportant confort et modernité.

La maison était restée inhabitée pendant plusieurs années et était dans un état déplorable, mais la structure restait saine. Seules les fenêtres avaient déjà été changées. Les parquets étaient gondolés, la peinture des murs craquelée et les pièces d’eau inutilisables du fait de nombreuses fuites dans le réseau de plomberie.

Rez de Chaussée : Entrée, Cuisine et Séjour

Le rez de chaussée comprenait une entrée et un couloir desservant une cuisine et un salon. Nous avons décidé d’ouvrir la cuisine sur le séjour car ce dernier ne faisait que 15 m². La cloison a donc été cassée.

Le parquet a été entièrement réparé et revitrifié et les carreaux de ciment du couloir d’entrée et de la cuisine ont été conservé pour garder le charme de l’ancien. Les murs ont été peints en blanc et des moulures et rosaces ont été ajoutées dans le salon pour lui redonner son cachet.

Nous avons fait le choix d’une cuisine sobre blanche mate avec une crédence blanc brillant et un plan de travail en chêne massif. Cette simplicité met en valeur le sol en carreaux de ciment d’époque fait oublier la cuisine lorsque l’on se trouve dans le séjour.

Etant donné la petite superficie du séjour, nous avons opté pour des meubles compact d’inspiration scandinave afin de trancher avec le style ancien et classique de la maison.

Le 1er étage : Chambre n°1 et Salle de bains

Les mêmes travaux de peinture et de rénovation du parquet ancien ont été effectués également à cet étage. La salle de bains avait initialement été créée dans une ancienne chambre et il y avait donc un sol en parquet massif, que nous avons décidé de conserver. Etant donné qu’il s’agissait de la seule pièce d’eau de la maison et qu’elle faisait plus de 10 m², nous avons installé une baignoire de style ancien, ainsi qu’une douche, un lavabo avec meuble vasque, ainsi qu’un grand placard de rangement sur mesure.

Le parquet de la chambre a été poncé et vitrifié et les murs ont été peints en blanc. Un grand dressing sur mesure intégrant un bureau et des étagères a été créé, et une décoration simple été moderne a été privilégiée.

Le 2ème étage : Chambre n°2 et n°3

Le 2ème étage de la maison comprenait deux chambres en enfilade. La peinture a été refaite, la moquette vétuste a été retirée et le parquet en pin massif déja existant a été poncé puis laissé dans une finition brute.

Le Jardin

La rénovation de cette maison meulière n’aurait pas été complète sans le réaménagement du jardin qui avait été laissé à l’abandon pendant de nombreuses années.

Nous avons totalement remanié cet espace extérieur : allées, gazon, création d’une terrasse, création de bassins, plantations de haies et de plantes et arbres d’agrément.

En résumé, une belle rénovation pour cette maison meulière qui en avait bien besoin !

Retrouvez tous les détails et photos des travaux effectués dans mon Journal Travaux :

TRAVAUX EFFECTUES :

Maison :

Création d’un nouveau réseau d’assainissement eaux vannes, usées et pluviales
Électricité
Plomberie
Création d’une salle de bains au 1er étage
Création d’une salle d’eau à mi-palier
Décloisonnement du rez-de-chaussée afin de créer un espace ouvert séjour et cuisine
Peintures
Rénovation de l’escalier en bois
Ponçage et vitrification des parquets existants
Rénovation des sols en carreaux de ciment existants
Révision des cheminées et tubage des conduits
Création d’un nouveau réseau de chauffage au gaz
Aménagement de la cuisine : pose des éléments de cuisine et création d’éléments sur mesure
Coulage d’une chape à la chaux et aménagement du sous-sol

Jardin :

Réalisation d’un mur séparatif de 2m x 14m
Aménagements des espaces verts, terrasse et parking : choix et plantation des arbres, arbustes et fleurs, semis du gazon
Création d’un bassin

Dépendance :

Remplacement de la toiture en tôle par des tuiles mécaniques
Recloisonnement intérieur
Isolation et pose de placo
Ragréage et pose de carrelage type carreaux de ciment et parquet
Création d’une salle de bains avec wc
Création d’un espace cuisine ouvert
Remplacement des fenêtres et portes
Création des rangements et aménagements salon et chambre

Durée des travaux de rénovation de cette maison meulière : 12 mois

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